سرمایه گذاری در منطقه 22

سرمایه گذاری در منطقه 22

سرمایه گذاری در منطقه 22

سرمایه گذاری در منطقه 22

شهرک مدرن مسکونی تجاری چیتگر (شهرک امام رضا) دارای موقعیتی بسیار عالی در مجاورت اتوبان های حکیم و همت ، غرب دریاچه چیتگر،شمال غربی جنگل چیتگر،جنوب مجموعه بین المللی هزارو یک شهر ،و در جوار یکی از عظیم ترین مجتمع های تجاری تفریحی خاور میانه با نام تات مال (ایران مال) در خاورمیانه میباشد. پهنه بی امام رضا دارای طراحی ویژه و منحصر به فردی میباشد.که به صورت سهام 63متری و 33 متری در شهرک چیتگر میباشد.
و علاوه بر ساخت یکی از بزرگترین شهرک های مسکونی تهران یکی از بزرگترین مجتمع های تجاری تفریحی توریستی با نام تات مال نیز در این شهرک در حال ساخت می باشد.  
 پهنه بی شهرک امام رضا یا پهنه سروستان در قسمت شمالی شهرک به مساحت 303000 متر مربع واقع شده و فاصله هوایی مرکز این پهنه تا دریاچه حدود 2700 متراست. در این پهنه 30 برج 33 طبقه تا 40 طبقه در حال احداث که با توجه به پیشرفت های فیزیکی مختلف ، زمان های تحویل سال 1398 تعیین شده استدر این پهنه علاوه بر ایجاد کاربری مسکونی ، کلیه کاربری های خدمات عمومی نیزپیش بینی شده است.
امتیاز پهنه B شهرک چیتگر که به آن پهنه سروستان هم میگویند در مرحله اسکلت می باشد و تحویل  آن تا سال 98 خواهد بود. میزان سهم فروخته شده به خریدار بصورت تسویه کامل بوده و دیگر هیچ واریزی جهت ساخت این متراژ آپارتمان پرداخت نخواهد شد.
پهنه B شهرک امام رضا توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی ارتش ( شرکت توسعه عمران چیتگر ) در حال ساخت می باشد که یکی از بزرگترین و معتبرترین شرکت های سازنده می باشد .
پهنه A شهرک امام رضا ( چیتگر ) قبلاً توسط شرکت عمران هادی ساخته و تحویل اعضا گردیده است که رزومه و پیشینه بسیار خوبی برای این شرکت و توجیه مناسبی برای اطمینان بخشیدن به کسانی می باشد که قصد پیش خرید در این پروژه را دارند. 

پهنه بی چیتگر (شهرک امام رضا) دارای-تعهداد طبقات 33 الی 40 طبقه_3 الی10 واحد مسکونی در هر طبقه_تنوع متراژ تا 410 متر مربع_دارای واحدهای 1 الی 4 خوابه_دارای 5 دستگاه آسانسور در هر برج_طبقه همکف دارای لابی و سالن اجتماعات و ورزشی_4طبقه پارکینگ_دارای هلی پد با تست عملی امداد و نژاد_مشاعات و محوطه سازی_سیستم اعلان واطفا حریق_انباری اقتصادی هر واحد_پارکینگ مازاد بر 1تعداد.

برای استعلام قیمت سهام 63 و 33 متری پهنه B شهرک چیتگر می توانی
 بی باکارشناسان فروش امتیاز ما تماس حاصل نمایید 
09100152305 تبریزی
http://www.20-80.ir
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ آبان ۹۵ ، ۰۰:۲۹
رضا ذوالقدر

پیش فروش سهام های 63 و 33 متری پهنه B شهرک امام رضا (سروستان) در منطقه 22

در پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر واحدها به دو صورت بفروش میرسند که در ادامه به شرح آن می پردازیم :

1- به صورت بسته های سهامی 63 متری و 33 متری عرضه می گردند. متراژ واحدها در برج های پهنه سروستان از 75 تا حدود 400 متر می باشد، خریداران هر متراژی را که در نظر داشته باشند باید با این دو عدد 63 و 33 تجمیع کنند. بطور مثال اگر یک واحد 100 متری بخواهید یک سهام 63 متری و یک سهام 33 متری می خرید. برای یک واحد 120 متری دو سهام 63 متری و … به همین منوال. در این نوع خرید، شما هیچگونه قسطی پرداخت نمی کنید و تنها هزینه ساخت را پرداخت می کنید که آنهم بسته به اولویت سهام خریداری شده قیمت های متفاوتی دارد. هر چه اولویت سهام دورتر باشد قیمت آن ارزان تر خواهد شد. زمان تحویل هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات را بسته به اینکه کدام طبقه را انتخاب می کنید، پرداخت می کنید و واحد خود را تحویل می گیرید. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای واحدی که انتخاب می کنید، زیر 2 میلیون تومان برای هر متر مربع، خواهد بود. برای اطلاع از زمان تحویل برجهای پهنه B شهرک چیتگر, اینجا کلیک کنید.

2- خرید به صورت آزاد؛ با توجه به متراژ و طبقه و ویو واحد انتخابی، قیمت ها نیز متفاوت می باشد. در این نوع خرید شما از برج هایی که نسبت به بقیه برج ها پیشرفت بیشتری داشته اند و تعاونی آنها را مخصوص فروش آزاد در نظر گرفته است، واحد خود را در متراژ و طبقه و سمت دلخواه خود انتخاب می کنید و تعاونی نسبت به معیارهای از پیش تعیین شده، قیمت واحد مربوطه را مشخص و جدول نحوه و زمانبندی پرداخت را اعلام می کند و شمای خریدار نیز پرداخت خود را انجام داده و طبق موعدی که در قراردادتان آمده است، واحد خود را تحویل می گیرید. البته در این نوع فروش، برعکس نوع قبل، تعاونی جهت دیرکرد در تحویل واحد، پرداخت ضرر و زیان را نیز پیش بینی کرده است. 

گزینه شماره 1 در بین خریداران بسیار محبوب می باشد که یکی از دلایل آن قیمت تمام شده بسیار پایین و خرید به صورت سهام های کوچک 63 متری و 33 متری می باشد.

http://www.20-80.ir

خصوصیات سازه ای پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر

یکی از مرتفع ترین سازه های تهران و منطقه 22 در پهنه B شهرک امام رضا در حال اجرا می باشد.اگر از اتوبان همت به سمت غرب در حال گذر باشید بعد از دریاچه سازه های عظیم این شهرک را مشاهده میکنید.

این بلوک ها از بالا شبیه به عدد بی نهایت (&) میباشند که در ایران یک کار مدرن جدید میباشد.سازه های این بلوک ها از نوع فلزی و با اتصالات پیچ و مهره اجرا میشود که یکی از ویژگی های مثبت این سازه انعطاف پذیری آن در مقابل زلزله و سرعت اجرای آن میباشد.

شهرک مدرن مسکونی تجاری امام رضا یا چیتگر دارای موقعیتی بسیار عالی در مجاورت اتوبانهای همت و حکیم و در غرب دریاچه مصنوعی چیتگر و جنوب شهربازی هزار و یک شهر واقع شده و علاوه بر ساخت یکی از بزرگترین شهرکهای مسکونی تهران یکی از بزرگترین مجتمع های تجاری تفریحی توریستی با نام ایران مال (بازار بزرگ ایران) نیز جنب این شهرک در حال ساخت می باشد.

پهنه B شهرک امام رضا دارای طراحی و نمای بسیار ویژه و منحصر بفرد می باشد و بصورت بسته های سهامی 63 و 33 متر فروخته می شود .پهنه B شهرک امام رضا در مرحله اسکلت می باشد. میزان سهم فروخته شده به خریدار بصورت تسویه کامل بوده و دیگر هیچ واریزی جهت ساخت این متراژ آپارتمان پرداخت نخواهد شد.

دریافت اطلاعات بیشتر

09100152305

http://www.20-80.ir

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ آبان ۹۵ ، ۰۰:۲۰
رضا ذوالقدر

(خرید و فروش چیتگر)شهرک امام رضا دارای پهنه های A-B-C می باشد که به شرح ذیل است:

ساخت کل پهنه های شهرک امام رضا (چیتگر) توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون کل اجا (ارتش جمهوری اسلامی ایران ) انجام میگردد

http://www.20-80.ir

پهنه A شهرک چیتگر (بوستان)

پهنه ای خوش ساخت در جایگاهی آرام و ساکت و خوش آب و هواسرمایه گذاری در این پهنه تماما بر مبنای اصول پیش فروش و واگذاری حق امتیاز عضویت صورت میگیرید و تعاونی های مختلف ارتش در این پهنه فعالیت میکنند.

تعدادی از بلوک های این پهنه تحویل اعضا گردیده است که تحویل کامل واحد های این پهنه در سال های 95-96 خواهد بود.متراژ ها ی واحدها عموما از 62 تا 150 متر هستند.بلوک ها در این پهنه با نام های پامچال و ارکیده مشخص میشوند. تحویل بموقع تعدادی از بلوکها در این پهنه نشان دهنده حسن انجام کار تعاونیهای ارتش در شهرک چیتگر می باشد که چه به لحاظ کیفیت و چه به لحاظ موعد تحویل ، کارنامه خوبی از خود بجا گذاشتند.

http://www.20-80.ir

نوع پیشفروش در پهنه A به صورت 30 درصدی است که در پستی جداگانه به آن خواهیم پرداخت.

پهنه B شهرک چیتگر (سروستان)

یکی از خوش نام ترین برج های منطقه 22 در این پهنه قرار دارند (برجهای پروانه ای شکل). سرمایه گذاری در این پهنه به صورت خرید و فروش ((قدرالسهم)) هایی با متراژ مشخص 63 متر و 33 متر با قیمت هایی مشخص و تحویل های 95 ، 96 و 97 (منظور قیمت مشخص شده در بازار است) انجام میگیرد. اولویت تحویل این پهنه بر اساس زمان ثبت نام در این پروژه میباشد به این معنی که سهام تحویل 96 یعنی اولویت سهام 96 می باشد و در آن تاریخ انتخاب واحد انجام می شود و تحویل قطعی واحد در سال 97 انجام می پذیرد. همچنین برای اطلاع اززمان تحویل پهنه b شهرک اما رضا در اینجا کلیک کنید.

http://www.20-80.ir

پهنه  C شهرک چیتگر (نارنجستان)

شامل تعاونی های مسکن به شرح زیر می باشد:

1- تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ارتش با توضیحات ذیل؛ 

دارای دو بلوک (C ) و ( H ) است. بلوک ( C ) در مرحله ی فوندانسیون که فاز دوم نامیده می شود.
بلوک ( H ) در مرحله ی اسکلت که فاز اول نامیده می شود ، حدوداً 6 طبقه اسکلت آن نصب شده است. مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن 26 الی 46 میلیون تومان و متراژ آن 80 الی 150 متر می باشد و حدود 1800 متر مربع فضای تجاری دارد .
قیمت ساخت پروژه فعلاً متری 850 هزار تومان در دفترچه ی قرارداد ذکر شده است که با مصوبه مجمع عمومی تعاونی با سازنده مشارکت نموده و قرار بر این شد که واریزی هر عضو به 31 میلیون تومان برسد و به هر عضو با یک دفترچه به جای یک واحد، 50 الی 60 متر مسکونی و قدرالسهمی از تجاری تعلق بگیرد و اعضا با این حساب از پرداخت هر گونه اقساط معاف شدند که بهترین شکل سرمایه گذاری و خرید واحد در این پروژه این است که شما با خرید 2 دفترچه 100 الی 120 متر مسکونی پیش خرید نمایید.

2- تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش :

در دو بلوک بنام های ( H2 ) و ( B6 ) که به بلوک خلبانان معروف است و در مرحله نهایی اسکلت می باشد. بلوک (H2) حدودا تا طبقه 20 اسکلت نصب شده است و دارای متراژ مشخص (75 – 105 – 110 و 125 ) می باشد. قرارداد ساخت هر متر مربع با مشاعات یک میلیون و دویست هزار تومان و اقساط آن هر 3 ماه یکبار بین 6 تا 9.5 میلیون بسته به متراژ متفاوت است. مبلغ واریزی پروژه بین 90 الی 145 میلیون تومان است .

http://www.20-80.ir

3- تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش (برج های چهارگانه) :

برج های چهارگانه نیروی زمینی با فاصله ای کوتاه نسبت به هم در حال اجرا می باشند که برج چهارم هنوز شروع نشده ولی اسکلت دو برج رو به اتمام است.این پروژه در مرحله اتمام اسکلت و اجرای سفت کاری می باشد.
قیمت ساخت آن هر متر مربع یک و نیم میلیون تومان است.
مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن 80 الی 126 میلیون تومان و متراژ آن 93 الی 135 مترمی باشد. اقساط پروژه هر 3 ماه یکبار بسته به متراژ از 4.2 میلیون تا 8 میلیون می باشد.

4 – تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش (برج مرجان) :

یک برج 42 طبقه بسیار شکیل بوده و در مرحله نصب 10 طبقه اسکلت می بشد. مبلغ واریزی تاکنون از 80 میلیون تومان تا 114 میلیون تومان (بستگی به متراژ دارد) متفاوت می باشد و حق امتیاز با توجه به شرایط پیشرفت پروژه و رونق بازار مشخص میگردد. متراژ واحد ها 80 و 105 و 120 و 130 و 150 متری است که طی چند ماه اخیر وام پروژه نیز مصوب شده و به اعضا تعلق می گیرد که اعضایی که مایل به استفاده از مزایای وام هستند بجای پرداخت اقساط هر 6 ماه یکبار، تا زمان تحویل واحد سالی 15 تا 25 میلیون سود مشارکت پرداخت می کنند و پس از تحویل واحد مبلغ وام را با سود 15 درصد طی 12 سال بازپرداخت می نمایند.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر

09100152305 تبریزی

http://www.20-80.ir

۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ آبان ۹۵ ، ۰۰:۱۵
رضا ذوالقدر